P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Entre Ríos al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Ríos al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 8% menos que lo normal entre los 422 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos al 1600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.695lo normal · 1.8422.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.059
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en VENTA en Mar del Plata. La propiedad se encuentra ubicada en calle Entre Ríos, entre San Martin y Av. Pedro Luro. Cuenta con un luminoso living comedor con balcón saliente y vista parcial al mar. Cocina amplia, integrada, con amoblamiento hecho a medida y ventilación natural. Dormitorio principal con disposición a la calle y placar empotrado. Segundo dormitorio con disposición interna y placar empotrado. Baño completo con ducha. La propiedad se encuentra reciclada y amoblada como se observa en las imágenes. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Shopping Peatonal2 min · 103 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 149 m
Toledo2 min · 154 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 267 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 273 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 127 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer3 min · 172 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 174 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 305 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 674 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 147.000USD 139.00024 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 147.000 → USD 145.000-1.36%
  2. 16 de oct de 2026USD 145.000 → USD 142.500-1.72%
  3. 12 de nov de 2026USD 142.500 → USD 139.000-2.46%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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