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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colon al 2300, Centro
Departamento en venta
USD 147.900
= $ 233,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colon al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
68 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 147.900, un 11% mas que lo normal entre los 510 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Av. Colon al 2300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.175lo normal · 1.9572.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.066
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con dependencia, Living comedor con balcon saliente. Cocina con ventilacion natural, con electrodomesticos a estrenar. Dos dormitorios bien distribuidos, Dependencia de servicio. Baño completo. Toilette. Muy luminoso. NO APTO CREDITO!!!! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.327 en total: USD 147.900 del aviso mas USD 10.427 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.328.213 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.327
Precio del aviso
USD 147.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.579
Sellos y tasas~1%
USD 1.479
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.328.213/mes

Necesitas ingresos por $ 5.312.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colon al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 95 m
Comunitario moreno3 min · 214 m
Gauchito Gil3 min · 219 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 353 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada7 min · 466 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Colon6 min · 362 m
Plaza del Milenio6 min · 403 m
Plaza de las Provincias7 min · 463 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 306 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 375 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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