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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 1900, Centro
Departamento en venta
USD 178.900
= $ 282,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
81 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 178.900, un 25% mas que lo normal entre los 534 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes 1900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.294lo normal · 1.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.582
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno edificio de 14 pisos en zona centro de Mar del Plata. Unidades tipo loft, de 2 y 3 ambientes. Vista panorámica y ubicación estratégica cerca de cines, teatros y restaurantes, a metros del mar y de la zona comercial. Es un desarrollo para inversión, para contar con un lugar donde disfrutar sus días en la ciudad y para estudiantes, profesionales jóvenes y empresarios. Consulté por opciones de financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.512 en total: USD 178.900 del aviso mas USD 12.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.606.608 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.512
Precio del aviso
USD 178.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.329
Sellos y tasas~1%
USD 1.789
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.606.608/mes

Necesitas ingresos por $ 6.426.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 75 m
Gauchito Gil1 min · 82 m
Toledo2 min · 148 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 338 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 373 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 270 m
Plaza de las Provincias4 min · 271 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 302 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 276 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 459 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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