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Departamento 3 ambientes en venta en Santa FE al 1900, Centro
Departamento en venta
USD 80.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 127,9 M
Cuota UVA desde $ 726.521/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa FE al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 80.900, un 5% mas que lo normal entre los 417 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa FE al 1900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.023lo normal · 1.9222.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.863
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
312 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN VENTA. Ubicado sobre calle Santa fe al 1900 entre Belgrano y Moreno Excelente departamento de 3 ambientes, completamente reciclado a nuevo, con detalles de calidad y confort. La propiedad cuenta con dos cómodas habitaciones, una de ellas con placard empotrado y calefacción. Amplio y luminoso living-comedor con ventanal, que brinda una excelente entrada de luz natural, y calefactor para mayor comodidad. La unidad fue renovada integralmente y se entrega con electrodomésticos a estrenar, todos con garantía, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar sin necesidad de realizar mejoras. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para ingresarTodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.604 en total: USD 80.900 del aviso mas USD 5.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 726.521 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.604
Precio del aviso
USD 80.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.958
Sellos y tasas~1%
USD 809
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.521/mes

Necesitas ingresos por $ 2.906.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa FE al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Gauchito Gil1 min · 61 m
Comunitario moreno1 min · 80 m
Toledo3 min · 201 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 307 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 342 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 336 m
Plaza de las Provincias5 min · 338 m
Plazoleta del Turista5 min · 351 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 251 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 396 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa FE al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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