venta
USD 143.000
Departamento 3 ambientes al frente con cochera cubierta
Centro·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Córdoba 1700, Centro
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Córdoba 1700, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 20
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 125.000, un 3% mas que lo normal entre los 348 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Córdoba 1700.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.923lo normal · 1.8631.5652.055
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.089
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.804
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta ubicado en la zona de Centro, a metros de la peatonal San Martin en una torre icónica de la ciudad.
Esta propiedad cuenta con una superficie de 65 m² distribuidos en 3 ambientes, que incluyen un living comedor amplio, cocina integrada equipada, 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette.
El inmueble se destaca por su increíble vista, dado que se encuentra en el piso 20 y todos sus ambientes son externos.
Luz y sol todo el día! Fue completamente reciclado por sus propietarios con detalles de categoría y confort, y cuenta con calefacción por gas natural y agua caliente central.
El edificio dispone de ascensor, encargado en el lugar y seguridad.
La zona es sumamente comercial y dinámica, con acceso inmediato a diversas líneas de colectivos y subte, rodeado de locales, oficinas, bancos, centros de salud y una amplia oferta gastronómica.
Ideal ya sea para vivienda permanente o renta.
Se vende completamente equipado como se ve en las fotos.
Consultanos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.519/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Córdoba 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour3 min · 181 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 304 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 328 m
Educacion
· 49 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 16 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 186 m
Calendario floral3 min · 193 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 193 m
Salud
· 37 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 324 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 26 de sept de 2026USD 135.000 → USD 125.000-7.41%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.237 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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