P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes Sobre Av Colon

Av. Colón 2855, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 374 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón 2855, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.970
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.874
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómodo departamento de 3 ambientes luminoso al contrafrente La propiedad con: • Cocina amplia y funcional. • Living cómodo y luminoso. • Dos habitaciones con placares empotrados y gran capacidad de guardado. • Baño completo. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación privilegiada y de alta demanda. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. CP Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1808

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Armania3 min · 198 m
Disco · San Luis 20344 min · 236 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 272 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada4 min · 225 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Mitre2 min · 135 m
Plazoleta del Turista5 min · 300 m
Plazoleta del Tango5 min · 313 m
Salud · 51 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 159 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 2855, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp