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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno AL 2300, Centro
Departamento en venta
USD 106.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.014/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno AL 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 106.900, un 5% menos que lo normal entre los 683 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno AL 2300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 1.8792.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.759
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCON TERRAZA, DE 2 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN MORENO 2340, MAR DEL PLATA, ARGENTINA. Espléndido departamento totalmente reciclado, amoblado y equipado, en 7 piso letra D. Una hermosa habitación grande y una más pequeña. Calefacción por tiro balanceado. Baño completo. Toilette. Cocina amplia, completa y moderna. Balcón, terraza amplio. Posibilidad de permuta casa, departamento o PH. Consulta para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Maria Celeste Ferreira, REG. 3994 _______________________________________________

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.436 en total: USD 106.900 del aviso mas USD 7.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.014 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.436
Precio del aviso
USD 106.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.587
Sellos y tasas~1%
USD 1.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.014/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno AL 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 11 m
Comunitario moreno1 min · 21 m
Toledo3 min · 222 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 321 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 380 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 308 m
Plaza de las Provincias5 min · 326 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 367 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 313 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 399 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno AL 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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