Departamento en venta en Casonas del Haras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Casonas del Haras · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Barrio Privado Casonas del Haras

Av. Jorge Newbery 3050 · Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas del Haras, 3 ambientes, 98 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 2.551 contra USD 2.398 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.398
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Casonas del Haras

Descripcion

Exclusivo departamento 3 ambientes en Casonas del Haras – Barrio Privado Acantilados Ubicado en Av. Jorge Newbery 3050, dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de Mar del Plata, este sofisticado departamento de 3 ambientes combina diseño, confort y una conexión única con la naturaleza. La propiedad cuenta con 98 m² cubiertos, 28 m² de terrazas y una superficie total propia de 126 m², ofreciendo amplitud y excelente distribución en todos sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living-comedor con cocina integrada, de concepto moderno y funcional, con salida a un amplio balcón terraza ideal para disfrutar del entorno verde y la tranquilidad del barrio. Dispone de dos dormitorios, ambos con balcón terraza propio, lo que garantiza ventilación cruzada y excelente luz natural. El dormitorio principal es en suite y cuenta con vestidor, brindando mayor privacidad y confort. Además, posee un baño completo adicional. Se vende completamente amueblado y equipado, tal como se aprecia en las imágenes, listo para habitar o generar renta desde el primer día. Casonas del Haras se destaca por su concepto de “apartamentos de campo”, integrados a un entorno natural privilegiado, a solo 1000 metros del mar y a 150 metros del Golf Acantilados. El barrio privado ofrece seguridad las 24 horas y una infraestructura premium: • Club House con espacios de estar y coworking • Quinchos totalmente equipados • Gimnasio • Piscina cubierta y descubierta • Sauna y vestuarios • Canchas de fútbol, tenis y pádel • Calles pavimentadas y servicios subterráneos • Paisajismo de diseño Un entorno único de 54 hectáreas que combina naturaleza, deporte y exclusividad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor: USD 250.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 3050, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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