Departamento en venta en Casonas del Haras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 590.000 de expensas

Departamento en venta en Casonas del Haras · 3 ambientes

Departamento - Los Acantilados

Av Jorge Newbery 3000 · Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas del Haras, 3 ambientes, 98 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.398 contra USD 2.474 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 2.474
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Casonas del Haras

Descripcion

Apartamentos de Campo Casonas se encuentra ubicado en Av. Jorge Newbery 3050, Barrio Acantilados de la ciudad de Mar del Plata. Se encuentra integrado al Haras Santa María del Mar donde se realiza la cría de caballos, Equitación y Polo. En su entorno se observan el Mar a 1.500 metros y el Golf Acantilados a 200 metros. Los Apartamentos de Campo estarán incluidos en las Casonas El Salto y La Fusta con unidades tipo Suite, 2 y 3 Ambientes hasta los 97 m2 con amplias visuales al emprendimiento y nuestra Pista de Equitación. Este sector contará con Seguridad las 24 horas, cerco perimetral, y con Amenities consistentes en Pista de Salto, Caballerizas, Asador/Parrilla y Piscina. Amplios espacios verdes y sendero ecuestre Dos Accesos vehiculares con seguridad electrónica y personal: uno por el Mar a la altura de la calle 473 y otro por Av. Jorge Newbery enfrentado al Haras Santa María del Mar. Garita de Acceso con sala de control en altura para garantizar mayor visibilidad. Búnker de seguridad. Cerco Perimetral de todo el predio con cámaras y sensores inteligentes. Calles de Pavimento iluminadas con servicios subterráneos: distribución de agua potable, cloaca, tendido eléctrico, red de gas. Pilares en cada Lote. Paisajismo desarrollado por el Arq. Jorge Baya Casal (Capital Federal) con especies pensadas para este predio en particular por su fisonomía y relación con el Mar. Club House estilo Campo proyectado por la Arq. Laura Napp con Sala de Estar con hogar a leña, dos Quinchos/SUM, Escritorio para coworking. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.071.700/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av Jorge Newbery 3000, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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