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Departamento 3 ambientes en venta en Magallanes 8200, Barrio Santa Rita
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Magallanes 8200, Barrio Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes 8200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 782lo normal · 8811.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.475
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 HAMBIENTES DE 55 MTS SOBRE MAGALLANES, EN PRIMER PISO POR ESCALERA SE UBICA EL LIVING COMEDOR, ADEMAS SE ENCUENTRA LA COCINA INDEPENDIENTE QUE CONECTA CON EL LAVADERO , POR EL PASILLO SE UNE AL BAÑO Y A LAS DOS HABITACIONES, TODOS ELLOS DAN AL FRENTE CON MUY BUENA ILUMINACION /VENTILACION- APTO CREDITO • CON BAJO COSTO EN MANTENIMIENTO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Magallanes 8200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Silro8 min · 519 m
LAS ORIQUIDEAS9 min · 558 m
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)9 min · 577 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº79 · secundaria · publica4 min · 232 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/03 · adultos · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 DON LUIS ANGEL FALCONE · primaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui7 min · 471 m
Plaza del Lago8 min · 488 m
Plazoleta Almafuerte15 min · 937 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico11 min · 686 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Magallanes 8200, Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

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