Departamento en venta en Barrio Santa Rita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.900
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Santa Rita · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Contrafrente en Santa Rita – Mar del Plata

Ayolas 5 · Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Santa Rita, 3 ambientes, 53 m², USD 39.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 753 contra USD 790 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Santa Rita

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en barrio Santa Rita, Mar del Plata. Unidad al contrafrente, con ambientes cómodos y buen estado general. Ideal para vivienda permanente o inversión, en una zona residencial con buena conectividad. Características principales • 3 ambientes • 53,54 m² cubiertos • 55,30 m² totales • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Disposición contrafrente • Estado muy bueno Servicios • Electricidad • Agua corriente • Cloaca Zona y accesos Ubicado sobre Herminia Brumana al 600, barrio Santa Rita, Mar del Plata. • Próximo a Av. Polonia • Cerca de Av. Juan B. Justo • A pocas cuadras de Av. Vertiz Entorno residencial con comercios de cercanía Buen acceso a transporte público y distintos puntos de la ciudad Consultanos para más información o para coordinar una visita. ............. ASESOR: HANSEL ZAMORA Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayolas 5, Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

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