Departamento en venta en Alfar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Alfar · 3 ambientes

Departamento en Venta en Alfar

Serrano · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alfar, 3 ambientes, 49 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 959 contra USD 1.034 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
47 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Alfar

Descripcion

Inmobiliaria y Administración CAIANI OFRECE EN VENTA • OPORTUNIDAD EN ALFAR 3 AMBIENTES COMPACTO Y FUNCIONAL CON COCHERA • A 4 CUADRAS DEL MAR Departamento de 49,5 m² muy bien distribuidos en planta baja, al frente y muy luminoso. Una propuesta inteligente donde cada metro está aprovechado sin desperdicios. Cuenta con living, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Ideal para quienes buscan un espacio práctico, fácil de mantener y con todo resuelto. Su gran diferencial: Cochera propia de fácil acceso, un bien escaso y muy valorado en Alfar que le aporta revalorización y comodidad diaria. Ubicado en Barrio Alfar, a solo 5 cuadras de la playa, en un entorno tranquilo y arbolado con todos los servicios. Edificio con cuarto de lavado y terraza. La oportunidad está en la ecuación: a este valor, con cochera y tan cerca del mar, no se consigue una propiedad más grande. Menos expensas, menos consumo y mayor facilidad de alquiler o reventa. 📍 Zona: Serrano 4700 Alfar • 49,5 m² 💰 Valor: USD 47.000 ⌛ Lunes a Viernes de 10 a 17hs 📲 223 Ver datos // 223 Ver datos ✒ Inmobiliaria y Administración Daniel Caiani Reg 3982

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.658/mes

Necesitas ingresos por $ 1.650.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alfar es USD 45.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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