P Proppies
Departamento en venta en Alfar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.500
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.508/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Alfar · 3 ambientes

Departamento en Venta Barrio El Alfar

Serrano 4752, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alfar, 3 ambientes, 47 m², USD 54.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 45.500). El m² sale USD 1.160 contra USD 948 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Alfar

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en muy buen estado, ubicado a solo cuatro cuadras de la playa.Cuenta con living, cocina integrada con barra desayunadora, un baño completo y dos dormitorios. Dispone de gas natural, calefacción por calefactor y termotanque eléctrico a estrenar. El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla y lavadero. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.508/mes

Necesitas ingresos por $ 1.914.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado del Chileno5 min · 338 m
Class · Diagonal Estados Unidos9 min · 597 m
Proveeduria13 min · 844 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica7 min · 417 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Iluminada4 min · 241 m
Plaza Francisco de Gurruchaga8 min · 541 m
Plazoleta Corazon de Tango9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 54.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Alfar es USD 45.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Serrano 4752, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alfar

Busquedas relacionadas

USD 54.500
Departamento en venta
WhatsApp