Departamento en venta en Aeroparque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Aeroparque · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes

Av. Della Paolera 1115 · Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aeroparque, 3 ambientes, 53 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.038 contra USD 936 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
55 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Aeroparque

Descripcion

Departamento 3 ambientes Zona Carrefour. Ubicado en el Complejo Habitacional "Almirante Brown", Monoblock 12, en un sector residencial con buena conectividad, fácil acceso, cercano a escuelas comercios, supermercados y transporte público a pocos metros. La unidad cuenta con living comedor integrado con pisos de parquet, cocina amplia con barra desayunadora, lavadero separado, dos dormitorios y baño completo. Todas las ventanas poseen rejas, aportando mayor seguridad. El estado general es bueno, con mejoras realizadas en la cocina y una distribución funcional para uso familiar cotidiano. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta abril de 2027. Ideal para quien busca una propiedad familiar en barrio o una inversión con renta activa. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de requisitos legales y fiscales vigentes. "Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda." Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0855

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aeroparque

Mediana del barrio
USD 56.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aeroparque es USD 56.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Della Paolera 1115, Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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