Departamento en venta en Aeroparque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Aeroparque · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Zona Carrefour

Lijo Lopez 7620 · Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aeroparque, 3 ambientes, 58 m², USD 49.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 845 contra USD 983 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
53 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Aeroparque

Descripcion

Ubicado en un primer piso por escalera, este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su buena distribución y su buen estado de conservación, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, nos recibe un luminoso living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones o momentos en familia. La propiedad cuenta con una cocina separada, que brinda mayor comodidad y funcionalidad en el día a día. El sector privado dispone de dos habitaciones con buena ventilación e iluminación natural, y un baño completo. Una propiedad práctica, funcional y lista para habitar, ubicada en una zona residencial con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! Matias Gonzalez Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aeroparque

Mediana del barrio
USD 56.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aeroparque es USD 56.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lijo Lopez 7620, Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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