Departamento en alquiler en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 80.000

Departamento en alquiler en Playa Varese · 3 ambientes

Cabo Corrientes - Playa Varese

falucho · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 50 m², ARS 80.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 90,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

NO SE ALQUILA 24 MESES NO SE ALQUILA A GRUPO DE JOVENES Departamento para 4 personas en el edificio Mirador Cabo Corrientes, con piscina, vistas abiertas al mar y ubicación privilegiada a metros de Playa Varese. Ubicado sobre el Boulevard Marítimo Peralta Ramos, en Falucho 93, este icónico edificio es uno de los referentes de Mar del Plata. Su arquitectura histórica, su posición sobre el espigón natural y la cercanía al Torreón del Monje y la zona comercial de Güemes lo convierten en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. El departamento, de 40 m², ofrece una distribución funcional: cocina integrada al living comedor, dos habitaciones separadas y un baño completo. La habitación principal cuenta con cama matrimonial; la segunda, con cama individual y carro cama. Ambas disponen de ropa de cama completa, buena ventilación y cortinas para oscurecimiento. El ambiente principal es luminoso y práctico. Incluye sillón, mesa auxiliar, TV por cable y vistas directas a la piscina y al mar. La cocina eléctrica está equipada con heladera con freezer, horno eléctrico, pava eléctrica, lavarropas, vajilla completa, ollas y utensilios. Todo lo necesario para resolver comidas con autonomía durante la estadía. El baño incluye ducha, bidet, lavamanos, espejo y toallas limpias. El estado general del departamento es bueno, ideal para estadías familiares o de descanso en cualquier época del año. Servicios incluidos en el departamento Wi-Fi TV por cable (sin pack fútbol ni streaming) Ventilador Estufa eléctrica y caloventor Ropa de cama y toallas Servicios del edificio Mirador Cabo Corrientes Piscina de temporada Solárium con vista al mar Gimnasio Ascensores Seguridad 24 hs Acceso con DNI Ingreso adaptado para personas con movilidad reducida Hall amplio y circulación cómoda Estacionamiento No incluye cochera propia Hay estacionamiento gratuito en la vía pública Posibilidad de alquilar cochera en el edificio (sujeta a disponibilidad) Cómo llegar La zona tiene acceso directo desde distintos puntos de Mar del Plata y múltiples líneas de colectivo. Frente al edificio hay un boulevard para ascenso y descenso de pasajeros, con fácil llegada en taxi o vehículo particular. La entrada está adaptada para personas con movilidad reducida. Reservas Reservá desde nuestra web eligiendo fechas y cantidad de huéspedes. Si la propiedad está disponible, podrás avanzar con la carga de datos y optar por: Pago parcial del 50 % Pago total Aceptamos tarjetas a través de una plataforma segura. No se recibe efectivo. Luego del pago, recibirás confirmación por correo y WhatsApp, junto con instrucciones de llegada. El ingreso se realiza escaneando el DNI en recepción. El pago restante puede realizarse por tarjeta o transferencia al momento del check-in. Check-out y condiciones La salida es hasta las 11:00 hs. Se puede solicitar late check-out hasta las 18:00 hs, con costo adicional y sujeto a disponibilidad. La llave debe entregarse según indicaciones enviadas. La tarjeta utilizada en la reserva actúa como garantía ante gastos por: Check-out fuera de horario sin aviso Daños o roturas Limpieza extraordinaria Pérdida de llaves En Boyar gestionamos cada estadía con seriedad y procesos claros. Para que te alojes con tranquilidad, sin sorpresas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 256.800
Primer mes
$ 80.000
Deposito1mes
$ 80.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 80.000
En 3 meses
~$ 85.181
En 12 meses
~$ 102.826

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Playa Varese

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 975.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
Esta propiedad
ARS 80.000/mes-91.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 80.000/mes13 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Playa Varese. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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