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Departamento en alquiler en Las Avenidas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Las Avenidas · 3 ambientes

Alquiler Depto 3 Amb. con Espacio de Cochera, Juan B Justo y Entre Rios

JUAN B JUSTO 2208 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Avenidas, 3 ambientes, 65 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,2% por debajo de la mediana del set (ARS 974.999). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 12,8% por debajo del costo total tipico (ARS 974.999); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 20/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 974.999/mes
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Avenidas

Descripcion

ALQUILER 24 MESES DEPTO 3 AMBIENTES CON ESPACIO DE COCHERA PARA 1 VEHICULO EL INMUEBLE CUENTA CON: *LIVING/COMEDOR CON VISTA PANORAMICA.- *COCINA SEPARADA.- *LAVADERO SEPARADO.- *2 DORMITORIOS CON PLACARD.- *BAÑO PRINCIPAL.- *ESPACIO DE COCHERA DESCUBIERTA PARA 1 VEHICULO (INGRESO CON PORTON AUTOMATICO) DEPARTAMENTO RECIEN PINTADO, MUY LUMINOSO, EDIFICIO EN BUEN ESTADO CON 3 ASCENSORES.- VALOR: $800.000 (AJUSTES TRIMESTRALES POR ICL).- EXPENSAS: $150.000.- *REQUISITOS; INGRESOS COMPROBABLES Y ACORDES DEL INQUILINO, 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO ACORDE Y CON ANTIGUEDAD.- *INGRESO: MES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTO, MES DE HONORARIOS, INFORMES Y SELLADO DE CONTRATO.- CONSULTE PARA MAS INFORMACION! BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 • 4023

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 849.999· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00021 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  2. 01 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
  3. 16 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
ARS 725.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Avenidas es ARS 725.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JUAN B JUSTO 2208, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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