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Departamento en alquiler en Estacion Terminal · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Departamento en alquiler en Estacion Terminal · 3 ambientes

Alquiler X 12 Meses, 3 Ambientes con Cochera a 2 Cuadras del Shopping Aldrey

Las Heras 2960 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 70 m², USD 900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 16/10/2026 (de USD 750 a USD 900): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Dueño directo, Departamento 3 ambientes interno, living comedor con cocina integrada y ventilación natural. 2 habitaciónes muy luminosas, 2 baños completos Estado del departamento excelente. Cuenta con cochera cubierta aprox 14m2. El departamento está semi-amueblado: mesa comedor + 6 sillas + rack de tv + 2 sillones individuales + comoda de guardado + mesa ratona + 1 cama 1 plaza.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 900USD 75007 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 750 → USD 900+20.00%

Ubicacion

Las Heras 2960, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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