venta
USD 64.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja · 1 amb · 22 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Gascon al 1800, Terminal Vieja
USD 85.900
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Departamento en venta
USD 85.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gascon al 1800, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 85.900, un 19% mas que lo normal entre los 446 departamentos de 1 habitacion en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Gascon al 1800.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.322lo normal · 1.9471.6932.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.051
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 355 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.996
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ofrecemos en venta departamento de dos ambientes con balcon, al contrafrente.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina separada, un comodo dormitorio y un baño completo.
La calefaccion es por tiro balanceado.
Escribania designada.
Se entrega amoblado como se ve en las fotos.
Las medidas expresadas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.956 en total: USD 85.900 del aviso mas USD 6.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 774.839 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 91.956
- Precio del aviso
- USD 85.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.079
- Sellos y tasas~1%
- USD 859
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.118
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 774.839/mes
Necesitas ingresos por $ 3.099.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Franco y Franco1 min · 88 m
Cooperativa Obrera2 min · 101 m
Raffe2 min · 110 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 340 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada8 min · 484 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 470 m
Plaza del Milenio10 min · 651 m
Plazoleta Emilio Mitre11 min · 707 m
Salud
· 22 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 199 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 221 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 48% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon al 1800, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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