Departamento 2 ambientes en venta en Entre Rios 2550, Terminal Vieja

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Rios 2550, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 7% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 2550.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.0242.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 72.878
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
415 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.828
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta – 2 ambientes | Zona Centro / Aldrey – Mar del Plata Ubicado en Entre Ríos 2550, entre Gascón y Alberti, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pasos del eje comercial y turístico, este departamento combina excelente ubicación, funcionalidad y muy buena luminosidad. Se encuentra a muy poca distancia del Shopping Aldrey, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, lo que garantiza cercanía a servicios, gastronomía y entretenimiento. Características de la propiedad * Superficie total: 36,21 m² * Ambientes: 2 (dormitorio + living comedor) * Cocina separada * Baño completo * Eléctrico * Estado general: muy bueno * Muy luminoso, con excelente ingreso de luz natural * Seguridad las 24 hs. Puntos de interés cercanos * Shopping Aldrey * Centro comercial Güemes (zona gastronómica y de diseño) * Paseo Aldrey y corredor comercial de calle Alberti * Cercanía al centro de la ciudad y peatonal San Martín * Acceso rápido a playas del centro y zona Varese Accesibilidad y conectividad * Varias líneas de colectivo en las inmediaciones con conexión a toda la ciudad * Fácil acceso hacia avenidas principales como Colón y Independencia * Movilidad cómoda tanto hacia el centro como hacia zonas costeras y universitarias * Entorno con servicios a mano: supermercados, farmacias, bancos y centros de salud Una excelente opción para vivienda permanente, inversión o alquiler turístico, gracias a su ubicación estratégica en uno de los sectores más dinámicos de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios 2550

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Dia1 min · 40 m
Toledo3 min · 193 m
Cliente danilo4 min · 264 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica5 min · 299 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Colon8 min · 514 m
Plaza del Milenio10 min · 664 m
Plaza Mitre11 min · 715 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 185 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 68.000USD 68.00024 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 68.000 → USD 68.0000.00%

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.200, un 48,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.200
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 2550, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 68.000
Departamento en venta
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