Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2 Amb con Balcón Terraza. Inversión!

San Juan · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 58 m², USD 125.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 91.750). El m² sale USD 2.155 contra USD 1.765 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 91.750
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
52 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Excelente oportunidad de adquirir un departamento casi a estrenar, con apenas meses de estrenado, construcción de calidad!. En el edificio Cuarzur V, sobre calle San Juan al 2200 a metros de Av. Colón, ofrecemos un espectacular departamento de 2 ambientes con balcón terraza. El mismo consta de amplio living comedor con cocina integrada, salida a balcón terraza, toilette de recepción. Ingresando al área privada, encontramos el dormitorio en suite con baño completo, amplio vestidor y salida al balcón. Construcción de calidad, pisos de porcelanato de 70x70, aberturas A30 DVH, calefacción por losa radiante. Al ser piso alto, sus vistas son libres y panorámicas, y le otorga una gran luminosidad natural a toda la unidad. El edificio cuenta con un gran quincho con parrilla. Se vende con muy buena renta. Oportunidad única!. Vamos a verlo?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp