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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.500
= $ 145,6 M
Cuota UVA desde $ 827.140/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Venta Barrio Don Bosco

Dorrego 2241 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 50 m², USD 93.500 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.870 contra USD 1.744 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
43 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Piso 1. Semipiso 2 ambientes al frente con balcón terraza (50m2). • Valor: usd93.500 • Forma de pago: • Anticipo de 40% + 24 cuotas * Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Los valores podrán ser modificados sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.140/mes

Necesitas ingresos por $ 3.308.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 93.500

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 2241, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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