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Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego 2241, San Juan
Departamento en venta
USD 93.500
= $ 148,5 M
Cuota UVA desde $ 843.393/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego 2241, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 93.500, un 10% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 2241.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 2.0842.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.202
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso 1. Semipiso 2 ambientes al frente con balcón terraza (50m2). • Valor: usd93.500 • Forma de pago: • Anticipo de 40% + 24 cuotas * Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Los valores podrán ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.092 en total: USD 93.500 del aviso mas USD 6.592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 843.393 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.393/mes

Necesitas ingresos por $ 3.373.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 2241

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 169 m
Supermercado Chino7 min · 422 m
Supermercado chino7 min · 460 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos2 min · 116 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 674 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 685 m
Salud · 34 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 274 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 77.450, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 2241, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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