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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.635/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento - San Juan

Dorrego 2241 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 43 m², USD 74.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.721 contra USD 1.690 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
43 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Piso 3. Semipiso 2 ambientes (46m2), al frente con balcón. Valor: usd74.000Forma de pago: • Anticipo de usd22.200 • 48 CUOTAS de usd463 • Refuerzo Diciembre 2024 usd14.800 • Refuerzo Posesión usd14.800 * Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Los valores podrán ser modificados sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.635/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 2241, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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