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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Semipiso de 2 Amb Externo con Balcon

Olazábal 1911 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.690 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
43 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

SEMIPISO DE 2 AMBIENTES EXTERNO. EDIFICIO CHICO DE 4 PISOS CON DOS DEPTOS POR PISO. AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRITA DESAYUNADORA. ESPACIO PARA LAVARROPAS CON BACHA. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO AL CONTRA FRENTE CON VISTA ABIERTA Y SOLEADO. CALEFACTOR EN EL COMEDOR Y EN EL DORMITORIO. BAJAS EXPENSAS. COCHERA DESCUBIERTA OPCIONAL (USD 15.000.-) LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A FINES ORIENTATIVOS. LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. MARIANO PALMA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1632

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazábal 1911, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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