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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento en San Juan

Olazabal al 1900 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.690 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
43 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

VENTA de departamento 2 Ambientes moderno con balcón saliente al frente en Barrio San Juan, Mar del Plata Una excelente oportunidad para vivir con comodidad y diseño en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Descripcion : • Amplio living-comedor con salida a balcón al frente- • Cocina integrada con barra desayunadora • Espacio de lavadero • Dormitorio al contrafrente abierto, muy luminoso • Baño completo • Calefacción por tiro balanceado • Aberturas de PVC, que brindan mayor aislación térmica y acústica Opcional: cochera descubierta en el edificio por U$S 15.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal al 1900, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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