Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Zona San Juan

Olazábal al 1900 (entre Belgrano y Moreno) · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 43 m², USD 75.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.690 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
43 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON ZONA SAN JUAN Ofrecemos a la venta este departamento de dos ambientes al frente Ubicado a una cuadra de la calle San Juan, una zona residencial y comercial en pleno crecimiento Apto crédito bancario DESCRIPCIÓN Al ingresar nos recibe un living comedor con salida a balcón al frente. Sol de mañana. Luminoso. Cocina integrada con barra desayunadora, ventilación natural y muebles a medida Espacio de lavadero con conexión para lavarropas y termotanque a gas Baño completo con bañera y ventilación por extractor Dormitorio al contrafrente con amplio placard de guardado. Sol de tarde Pisos de cerámico Calefacción por tiro balanceado Aberturas de PVC OTROS DATOS DE INTERÉS • bajas expensas, edificio con ascensor • primera escritura | escribanía designada | posesión inmediata • opcional compra cochera descubierta USD 15.000 #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazábal al 1900 (entre Belgrano y Moreno), San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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