P Proppies
Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | 25 de Mayo

25 de mayo . Entre Esquina Olazabal · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 144.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.882 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 144.900
Mediana precio/m²
USD 1.882
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

PH, Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Mar del Plata. Planta alta. 25 de Mayo, esquina Olazábal Precio venta USD $80.000 Terraza, Balcón. Luminoso y reciclado nuevo. XINTEL(CRP-CRP-2439)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
El peruano2 min · 122 m
Fiambreria3 min · 222 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 223 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica3 min · 216 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha7 min · 427 m
Plaza Pueyrredon12 min · 740 m
Plaza Pueyrredon12 min · 748 m
Salud · 32 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 36 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico7 min · 418 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de mayo . Entre Esquina Olazabal, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp