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Departamento 2 ambientes en venta en 25 de mayo . Entre Esquina Olazabal, San Juan
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de mayo . Entre Esquina Olazabal, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
87 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de 25 de mayo . Entre Esquina Olazabal.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.9221.6362.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.529
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.954
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH, Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Mar del Plata. Planta alta. 25 de Mayo, esquina Olazábal Precio venta USD $80.000 Terraza, Balcón. Luminoso y reciclado nuevo. XINTEL(CRP-CRP-2439)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de mayo . Entre Esquina Olazabal

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
El peruano2 min · 122 m
Fiambreria3 min · 222 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 223 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica3 min · 216 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha7 min · 427 m
Plaza Pueyrredon12 min · 740 m
Plaza Pueyrredon12 min · 748 m
Salud · 32 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 36 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico7 min · 418 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 77.450, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de mayo . Entre Esquina Olazabal, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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