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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera

BOLIVAR 3600 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 36 m², USD 55.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 1.733 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 67.950
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
42 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA !!! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA !! ZONA MACROCENTRO IDEAL RENTA O VIVIENDA PERMANENTE SOLO VENTA (RENTA APROX. $80.000) IMPERDIBLE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BOLIVAR 3600, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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