Departamento en venta en San Jose · 2 ambientes

Departamento en venta en San Jose · 2 ambientes

¡Oportunidad Unica! Departamento de 2 Ambientes a Estrenar en San Jose, Salta 3952

Salta 3952, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 12% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Salta 3952, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.034lo normal · 2.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 136.315
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 2 unidades a Estrenar en Edificio Afianza Palace Posesión 12 meses Anticipo 50 % y hasta 18 ctas x CAC. Dos Ambientes UNIDAD 304 3° PISO U$S 120.000 Un Ambiente UNIDAD 805 U$S 92.000 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Este hermoso departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en una ubicación ideal en San José, Mar del Plata, y está diseñado para quienes buscan comodidad, estilo y modernidad. Con detalles de calidad y amenities exclusivos, ¡es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en la ciudad! Características del inmueble: 54 m² de superficie total, 2 ambientes al frente, con luminosidad natural en todos los espacios. Balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y hacer reuniones al aire libre. Living comedor amplio al frente, con salida al balcón. Dormitorio en suite con baño completo, cocina integrada con barra desayunadora, moderna y funcional, toilette de recepción, para mayor comodidad Amenities exclusivos: Piscina climatizada cubierta, para disfrutar durante todo el año Gimnasio con zona de Pilates, ideal para tu rutina de ejercicios Sala de masajes, para relajarte después de un largo día Coworking, para trabajar desde casa con la mejor infraestructura Quincho cubierto para eventos y celebraciones Terraza común, para disfrutar de las vistas y el aire libre. Cochera opcional: Cochera cubierta a U$S 20.000 Cochera descubierta a U$S 18.000 Condiciones de venta: Anticipo del 50% y financiación del saldo. Memoria descriptiva: Aberturas con doble vidriado hermético en aluminio pre pintado negro o similar, para mayor confort y aislamiento. Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad. Calefacción por radiadores, para un ambiente cálido y confortable.Preinstalación de aire acondicionado en living comedor, grifería FV o similar y artefactos Roca o similar, mesada de cocina en granito, con grifería monocomando FV o similar,bajo mesadas y alacenas en melamina, brindando amplitud y funcionalidad, placares con equipamiento interior completo, incluyendo puertas corredizas. Entrada del edificio con llave de aproximación, garantizando seguridad, portero visor con acceso a cámaras de seguridad, cerradura electrónica de acceso, brindando mayor comodidad y seguridad No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un departamento moderno, con amenities de primer nivel Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0912

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38971 min · 95 m
Vea3 min · 213 m
La Rosa6 min · 363 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 648 m
Plazoleta Casildo Villar14 min · 892 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 699 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3952, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp