P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en SALTA 3900, San Jose
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen SALTA 3900, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 24% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de SALTA 3900.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.070lo normal · 1.6631.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 71.488
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.595
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AFIANZA PALACE #4 • SALTA ENTRE FORMOSA Y ALMAFUERTE • A ESTRENAR!!! En el tradicional barrio San José, un área tranquila y residencial con fácil acceso a toda la ciudad. Afianza Palace cuenta con 25 luminosos departamentos de uno, dos y tres ambientes con cochera opcional. Terminaciones de categoría y amenities exclusivos: • Hall de acceso • Piscina climatizada cubierta • Gimnasio con zona de pilates • Sala de Masajes • Coworking • Quincho cubierto • Terraza • Cocheras opcionales VALOR PUBLICADO ES DE CONTADO FINANCIACION: CONSULTE! CONSULTE POR UNIDADES DE 1 AMBIENTE DEPARTAMENTOS DE 1 AMBIENTE: VENDIDOS DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES DESDE U$S 82.900.- (CONTADO) (ULTIMAS 6 UNIDADES!) COCHERA OPCIONAL DESDE U$ 18.000.- TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SALTA 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Kiosco2 min · 114 m
Chajamar2 min · 116 m
Kiosco2 min · 141 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada1 min · 62 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 80 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta J. L. Borges5 min · 340 m
Plazoleta del Tango6 min · 356 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 378 m
Salud · 47 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado2 min · 125 m
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 142 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALTA 3900, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Jose

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp