venta
USD 45.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
San Jose · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en AV JUAN JOSE PASO 3500, San Jose
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AV JUAN JOSE PASO 3500, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 49 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 105.000, un 6% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de AV JUAN JOSE PASO 3500.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 111.848
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.105
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AV.
JOSÉ PASO ENTRE 20 DE SEPTIEMBRE Y ESPAÑA DEPARTAMENTOS EN VENTA MAR DEL PLATA.
DEPARTAMENTOS Y COCHERAS EN VENTA
• EDIFICIO STYLO PASO.
• 2º PISO, 2 AMB A LA CALLE C/BALCÓN: 48.87 MTS2 = U$D 105.000
• 4º PISO, 2 AMB A LA CALLE C/BALCÓN: 48.87 MTS2 = U$D 110.000
• 5º PISO, 3 AMB A LA CALLE C/BALCÓN Y ESPACIO DE COCHERA DESCUBIERTA: 70 MTS2 = U$D 175.000 TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV JUAN JOSE PASO 3500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Rosa1 min · 11 m
La Primera · Avenida Independencia 42965 min · 342 m
Ochoa · Avenida Independencia 38977 min · 447 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini7 min · 470 m
Plazoleta Casildo Villar10 min · 629 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 901 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado7 min · 459 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado14 min · 873 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.283/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 150 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV JUAN JOSE PASO 3500, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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