Departamento 2 ambientes en venta en Salta 3900, San Jose

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 3900, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 90.900, un 7% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Salta 3900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.164lo normal · 2.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 97.892
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Encontrá tu nuevo comienzo en Barrio San José! Departamento a estrenar de 2 ambientes en Afianza Palace 4 Buscás ese lugar donde el diseño moderno, el confort y la calidad de vida se encuentran, este impecable 2 ambientes a estrenar sobre la tradicional calle Salta al 3900 entre Formosa y Matheu, te propone un estilo de vida conectado con lo que te hace bien, con la tranquilidad y calidez que caracterizan al Barrio San José. Espacios pensados para tu día a día Luz y amplitud: Gran living-comedor con cocina integrada, orientado al contrafrente y con salida a un balcón que aporta luminosidad y buena ventilación. Intimidad y descanso, dormitorio con salida independiente al balcón y baño completo, pensado para garantizar un descanso silencioso y reparar energías. Calidad que se siente, calefacción individual por radiadores con caldera propia, aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para un aislamiento perfecto y portero visor para tu total tranquilidad. Cerraduras electronicas Amenidades de categoría para disfrutar sin salir de casa: El edificio afianza la experiencia de vivir bien en sus 9 pisos, reservando el último nivel para el relax y el encuentro Eventos y Trabajo Quincho cubierto conectado a la terraza, con la posibilidad de integrarse al área de coworking para tus reuniones o festejos. Salud y Bienestar: Gimnasio equipado con zona de Pilates y una sala de masajes para bajar un cambio al final del día. Relax todo el año, piscina cubierta climatizada. Cocheras Descubierta Usd 18.000 • Cubierta Usd 25.000 ( Consultar) Entrega Marzo 2027 Posibilidad de entrega de anticipo y cuotas, consultar! Publicacion de UF 608 ( Piso 6) Sumate a la experiencia RE/MAX Surf En RE/MAX Surf nos apasiona acompañarte a dar el paso hacia la propiedad que estás buscando. Mudate a la vida que querés es más simple cuando tenés a un equipo profesional respaldando cada detalle de tu operación. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.309 en total: USD 90.900 del aviso mas USD 6.409 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 819.941 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.309
Precio del aviso
USD 90.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.200
Sellos y tasas~1%
USD 909
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.941/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38972 min · 119 m
Vea2 min · 125 m
Toledo · Avenida Independencia 34497 min · 417 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada1 min · 64 m
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini12 min · 765 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado1 min · 41 m
APNEA · centro de salud · privado9 min · 583 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.6% total
USD 90.900USD 86.90003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 86.900 → USD 90.900+4.60%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3900, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 90.900
Departamento en venta
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