Departamento 2 ambientes en venta en Salta 3900, San Jose

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 3900, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Salta 3900.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.315lo normal · 2.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 125.862
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.185
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar Afianza Palace Barrio San José Presentamos un exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al frente, dentro del edificio Afianza Palace, un desarrollo de categoría con terminaciones premium y amenities de primer nivel. Ubicado en Salta 3900, en pleno barrio San José, una zona residencial en constante crecimiento, con excelente conectividad y entorno moderno. Características del departamento ? Unidad al frente, con excelente luminosidad ? Amplio living comedor con salida a un balcón terraza con parrilla propia ? Dormitorio en suite con vestidor y excelentes terminaciones ? Cocina integrada con barra desayunadora, muebles de melamina a medida y mesada en granito ? Toilette de recepción ? 54 m² totales con distribución funcional ? Aberturas DVH en aluminio prepintado negro o similar ? Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad ? Calefacción por radiadores ? Pre instalación de aire acondicionado en el living-comedor ? Placares con interior completo y puertas corredizas ? Griferías FV o similar ? Artefactos sanitarios Roca o similar Edificio Afianza Palace Amenities de categoría ? Piscina climatizada cubierta ? Gimnasio con zona de pilates ? Sala de masajes ? Coworking ? Quincho cubierto ? Terraza panorámica ? Hall de acceso moderno ? Cocheras opcionales: • Cubiertas: U$S 20.000 • Descubiertas: U$S 18.000 Seguridad y confort ? Entrada al edificio mediante llave de aproximación ? Portero visor con acceso a cámaras de seguridad ? Cerradura electrónica en accesos ? Construcción moderna, eficiente y de excelente calidad ? Edificio de solo 25 residencias Posesión estimada Abril 2026 Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, con alto potencial de valorización y un nivel de amenities poco habitual en el barrio. Consultanos para más información, valores actualizados y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38971 min · 83 m
Vea3 min · 161 m
La Rosa6 min · 407 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada2 min · 96 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini11 min · 706 m
Plazoleta Casildo Villar15 min · 949 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado2 min · 101 m
APNEA · centro de salud · privado10 min · 641 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3900, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 125.000
Departamento en venta
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