Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Oportunidad! 2 Ambientes en Excelente Estado!

Luro · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

DOS AMBIENTES con VENTANAL LUMINOSO al LATERAL. ¡Ideal para inversión! Consta de living comedor con calefactor con salida exterior, cocina semi-integrada reciclada. Dormitorio con ventanal luminoso y placard empotrado con gran lugar de guardado. Baño completo con bañera y ventilación natural. Pisos de granito en buen estado de conservación. Ubicado a una cuadra de peatonal san martín y 3 cuadras del mar. Valor de venta libre de honorarios Apto crédito! ¡Consultanos para más información o agendá tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Departamento en venta
WhatsApp