venta
USD 64.900
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON COCHERA FIJA PARA DOS AUTOS –
Plaza Colon·28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en Venta en Mar del Plata
Falucho · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
DOS AMBIENTES RECICLADO con COCHERA CUBIERTA Dos ambientes con balcon saliente totalmente reciclado de 40mt2 totales.
Cuenta con un amplio comedor a la calle con ventanal, brindando un espacio cómodo y luminoso.
Cocina independiente revestida en porcelanatos, equipada con heladera con freezer y microondas.
El baño es completo, con bañera y revestimientos modernos que realzan su estilo.
La unidad posee caldera propia y radiadores en todos los ambientes.
Además, cuenta con cochera cubierta en el mismo edificio.
Se encuentra a pocos metros del centro comercial de Guemes. ¡Consultanos para mas informacion o agendar tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.008/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.018
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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