Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Exclusivo 2 Ambientes de Categoria - Unkanny - Varese

Alem y La Costa · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 46% mas que lo normal entre los 154 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Alem y La Costa.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.313lo normal · 3.6294.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 232.229
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.629
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES DE CATEGORIA • UNKANNY • VARESE Exclusivo departamento de 2 ambientes de máxima categoría, desarrollado en una obra emblemática diseñada por el renombrado arquitecto Carlos Ott en colaboración con el prestigioso estudio Mariani • Pérez Maraviglia. La propiedad destaca por su estilo moderno, su excepcional luminosidad y una imponente vista franca al mar y a la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Living • Comedor: Amplio y de concepto abierto, con pisos de porcelanato de grandes dimensiones y un imponente ventanal de piso a techo que se integra por completo con el exterior. • Cocina Integrada de Alta Gama: Equipada con amoblamiento premium a medida, mesada y alzada de granito, anafe vitrocerámico y horno empotrado de última generación. • Terraza Propia con Deck: Un espacio exterior exclusivo ideal para disfrutar del entorno y la inigualable vista al mar. • Dormitorio en Suite: Confortable y luminoso, con vestidor doble hoja completamente equipado. Su baño principal cuenta con revestimientos de porcelanato, bacha de apoyo y grifería de diseño. • Toilette de Recepción: Elegantemente revestido, ideal para visitas. AMENITIES DE PRIMER NIVEL El complejo ofrece un estilo de vida exclusivo con una infraestructura de servicios inigualable: • Wellness & Spa: Piscina cubierta climatizada, circuito de spa, sauna con vestuarios, sala de relax y sala de masajes. • Outdoor: Piscina descubierta y solárium con deck. • Social & Business: SUM doble equipado con parrillas, salón para kids, espacio de co-working y sala de reuniones fijas. • Premium Extras: fitness center (gimnasio de última generación), laundry y seguridad las 24 hs con un imponente hall de recepción de jerarquía de 9 metros de altura. ADICIONALES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS • Climatización: Calefacción individual por sistema de suelo radiante • Aberturas: Carpintería de aluminio de alta prestación con ventanas de doble acristalamiento (DVH). • Accesos: Palier privado, portones eléctricos y portón levadizo automatizado para el área de cocheras. Cochera: Incluye cochera fija subterránea. Abrimos puertas a nuevas historias. Acompañamos a nuestros clientes con confianza, experiencia y atención personalizada para transformar cada oportunidad inmobiliaria en un nuevo comienzo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo2 min · 154 m
Verduleria Telli · Saavedra 3313 min · 194 m
Meraki Tienda Saludable5 min · 312 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 93 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia9 min · 563 m
Floreria9 min · 572 m
Primavesi9 min · 600 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem y La Costa, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 340.000
Departamento en venta
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