Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Exclusivo 2 Ambientes de Categoria - Unkanny - Varese

Alem y La Costa · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 64 m², USD 340.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 5.312 contra USD 4.865 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 4.865
Mediana m²
65 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES DE CATEGORIA • UNKANNY • VARESE Exclusivo departamento de 2 ambientes de máxima categoría, desarrollado en una obra emblemática diseñada por el renombrado arquitecto Carlos Ott en colaboración con el prestigioso estudio Mariani • Pérez Maraviglia. La propiedad destaca por su estilo moderno, su excepcional luminosidad y una imponente vista franca al mar y a la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Living • Comedor: Amplio y de concepto abierto, con pisos de porcelanato de grandes dimensiones y un imponente ventanal de piso a techo que se integra por completo con el exterior. • Cocina Integrada de Alta Gama: Equipada con amoblamiento premium a medida, mesada y alzada de granito, anafe vitrocerámico y horno empotrado de última generación. • Terraza Propia con Deck: Un espacio exterior exclusivo ideal para disfrutar del entorno y la inigualable vista al mar. • Dormitorio en Suite: Confortable y luminoso, con vestidor doble hoja completamente equipado. Su baño principal cuenta con revestimientos de porcelanato, bacha de apoyo y grifería de diseño. • Toilette de Recepción: Elegantemente revestido, ideal para visitas. AMENITIES DE PRIMER NIVEL El complejo ofrece un estilo de vida exclusivo con una infraestructura de servicios inigualable: • Wellness & Spa: Piscina cubierta climatizada, circuito de spa, sauna con vestuarios, sala de relax y sala de masajes. • Outdoor: Piscina descubierta y solárium con deck. • Social & Business: SUM doble equipado con parrillas, salón para kids, espacio de co-working y sala de reuniones fijas. • Premium Extras: fitness center (gimnasio de última generación), laundry y seguridad las 24 hs con un imponente hall de recepción de jerarquía de 9 metros de altura. ADICIONALES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS • Climatización: Calefacción individual por sistema de suelo radiante • Aberturas: Carpintería de aluminio de alta prestación con ventanas de doble acristalamiento (DVH). • Accesos: Palier privado, portones eléctricos y portón levadizo automatizado para el área de cocheras. Cochera: Incluye cochera fija subterránea. Abrimos puertas a nuevas historias. Acompañamos a nuestros clientes con confianza, experiencia y atención personalizada para transformar cada oportunidad inmobiliaria en un nuevo comienzo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.198/mes

Necesitas ingresos por $ 11.916.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem y La Costa, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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