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Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes con Amplio Patio Propio - Playa Varese

Av. Colon al 1000 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 35 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.857 contra USD 2.312 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.313
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

VENTA Departamento 2 amb • Playa Varese, Mar del Plata Ubicado en Av. Colon 1000, Departamento G. Ideal para inversión con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Cuenta con 35 m2 cubiertos y 39 m2 descubiertos, disposición contrafrente. Ofrece 1 dormitorio, 1 baño, cocina, living comedor, patio y jardín. Servicios completos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y más. Incluye calefacción, apto mascotas, armarios empotrados, y acceso para movilidad reducida. Edificio con ascensor, ideal para turismo en una zona tranquila y luminosa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 322.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 322.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon al 1000, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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