Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Contrafrente de Gran Categoría en Residencia Roque Suarez

AV COLON 864 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 44 m², USD 200.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,3% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 4.545 contra USD 2.428 de la mediana (+87,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 2.428
Mediana m²
43 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

Presentamos a la venta un sofisticado departamento de dos ambientes ubicado en Residencias Roque Suárez, El Edificio se ubica en Av. Colón y la Costa (Tío Curzio) con vista plena al Mar de Playa Varese desde sus Amenities. El Edificio cuenta con los siguientes Amenities: . Piscina Climatizada In/Out • Solarium con plena vista a la costa de Varese . Quinchos/SUM . Sauna • Gimnasio • Vestuarios . Playroom . Microcine . Escritorio/ Business . Dos Dormis para invitados . Laundry . Seguridad las 24Hs. Excelente Calidad constructiva por Constructora COARSA S.A. Interiorismo de Buenos Aires Zunino • Grillo. El departamento se ubica en 4 to piso al contrafrente, con sol de tarde. . Cocina semi integrada con barra desayunadora. . Toilette de recepción. . Dormitorio en Suite con amplio Vestidor. . Ideal para alquiler temporario de gran categoría. Detalles de terminación Carpintería en Ventanas: de PVC, Vidrios de Seguridad Calefacción: por Agua Caliente en Piso Radiante con Termostato individual Carpintería de Madera Puertas Laqueadas Zócalos de madera Laqueados Contramarcos Laqueados Instalación Eléctrica/Cable/Telefonía/Seguridad Instalación apto Aire Acondicionado Portero Visor Puntos para cortinas Black Out Cocina/Comedor: Muebles de Cocina: Johnson Anafe y Horno: Eléctrico Samsung Mesadas de Cuarzo Campana de acero inoxidable Pisos: de Porcelanato Pulido, Dormitorios: Pisos: Porcelanato pulido Placares: completos con frente en melanina Interiores de Placares: completos con divisiones y cajoneras Baños: Sanitarios Ferrum Hidromasaje en la Suite principal Griferías FV

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 322.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 322.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV COLON 864, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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