Departamento 2 ambientes en venta en AV COLON 864, Playa Varese

Departamento 2 ambientes en ventaen AV COLON 864, Playa Varese

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 113% mas que lo normal entre los 504 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de AV COLON 864.

113% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 2.1341.7182.631

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 113% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.893
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos a la venta un sofisticado departamento de dos ambientes ubicado en Residencias Roque Suárez, El Edificio se ubica en Av. Colón y la Costa (Tío Curzio) con vista plena al Mar de Playa Varese desde sus Amenities. El Edificio cuenta con los siguientes Amenities: . Piscina Climatizada In/Out • Solarium con plena vista a la costa de Varese . Quinchos/SUM . Sauna • Gimnasio • Vestuarios . Playroom . Microcine . Escritorio/ Business . Dos Dormis para invitados . Laundry . Seguridad las 24Hs. Excelente Calidad constructiva por Constructora COARSA S.A. Interiorismo de Buenos Aires Zunino • Grillo. El departamento se ubica en 4 to piso al contrafrente, con sol de tarde. . Cocina semi integrada con barra desayunadora. . Toilette de recepción. . Dormitorio en Suite con amplio Vestidor. . Ideal para alquiler temporario de gran categoría. Detalles de terminación Carpintería en Ventanas: de PVC, Vidrios de Seguridad Calefacción: por Agua Caliente en Piso Radiante con Termostato individual Carpintería de Madera Puertas Laqueadas Zócalos de madera Laqueados Contramarcos Laqueados Instalación Eléctrica/Cable/Telefonía/Seguridad Instalación apto Aire Acondicionado Portero Visor Puntos para cortinas Black Out Cocina/Comedor: Muebles de Cocina: Johnson Anafe y Horno: Eléctrico Samsung Mesadas de Cuarzo Campana de acero inoxidable Pisos: de Porcelanato Pulido, Dormitorios: Pisos: Porcelanato pulido Placares: completos con frente en melanina Interiores de Placares: completos con divisiones y cajoneras Baños: Sanitarios Ferrum Hidromasaje en la Suite principal Griferías FV

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV COLON 864

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese2 min · 140 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 525 m
Disco · Rawson 119910 min · 616 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos2 min · 105 m
Plazoleta Torre Tanque3 min · 219 m
Paseo Molise4 min · 252 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 601 m
BINCAT · centro de salud · privado11 min · 730 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV COLON 864, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 200.000
Departamento en venta
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