Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 1000, Playa Varese

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 1000, Playa Varese

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
65 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 48% mas que lo normal entre los 277 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 1000.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.692lo normal · 2.5001.6962.998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 162.500
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.430
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera con vista al mar en la exclusiva zona de Varese, Mar del Plata. Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión, ubicado a solo media cuadra del mar, en el prestigioso edificio Varese Único, reconocido por su diseño vanguardista y calidad constructiva. La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, a pocos pasos del centro comercial Güemes, ofreciendo fácil acceso a distintas áreas de la ciudad, sin perder la tranquilidad y el ambiente libre de ruido durante todo el año. Perfecto para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la serenidad costera. El departamento ofrece un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado y vistas al mar. Dispone de un dormitorio y una cocina semi integrada, destacándose por: • Carpinterías con doble vidriado y revestimientos de primera calidad. • Calefacción por piso radiante y placares totalmente equipados. • Seguridad con control de acceso y monitoreo constante. • Puertas de madera laqueada con herrajes de primera categoría. • Cocina equipada con alacenas, horno, y anafe de alta gama. • Artefactos y griferías de calidad superior. El edificio cuenta con amenities como un quincho de uso común, calefacción centralizada, y preinstalación para aire acondicionado. Además, ofrece una ubicación tranquila, ideal para disfrutar de luminosidad y vistas al mar en todo momento. Con dos ascensores y un estacionamiento cubierto, esta propiedad está diseñada para satisfacer las más altas expectativas de confort y estilo. El valor corresponde a la unidad 601

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Bari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese3 min · 213 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 510 m
Toledo9 min · 605 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 402 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ciudad de Bari3 min · 171 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 182 m
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 308 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 632 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado12 min · 791 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 1000, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 240.000
Departamento en venta
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