venta
USD 269.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Playa Varese·4 amb · 3 dorm · 94 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes Zona Varese Torreon en Pozo Vista Al Mar
Varese Único, 2 Ambientes Frente al mar en Pozo, Moreno y Bv Maritimo · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Varese
Pide USD 230.000, un 89% mas que lo normal entre los 457 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Varese Único, 2 Ambientes Frente al mar en Pozo, Moreno y Bv Maritimo.
89% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.107lo normal · 2.1781.6742.745
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 121.956
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.037
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad! 2 ambientes con cochera.
El valor de la unidad corresponde a la unidad 401, 4º piso con vista lateral al mar.
Localizado en el Barrio Varese, a media cuadra del mar, en el edificio VARESE UNICO. A metros del barrio comercial Güemes, con una localización única, cerca de todo y de fácil acceso, libre de los ruidos y congestión todo el año, en un inmejorable entorno.
El inmueble dispondrá amplio de living comedor con balcón aterrazado, 1 dormitorio con placard empotrado y amplio balcón, baño completo, cocina semi integrada, toilette de recepción.
Con una superficie total de 65,9 m2.
Los edificios UNICO están pensados para satisfacer las exigencias de quien busca un lugar para disfrutar toda la vida con los más elevados estándares de calidad.
CARACTERÍSTICAS Carpinterías con doble vidriado.
Revestimientos de primera calidad.
Calefacción por piso radiante.
Placares y vestidores totalmente completos.
Seguridad con control de acceso y monitoreo.
Puertas en madera laqueada con herrajes de primer nivel.
Muebles de cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafe.
Artefactos y griferías de primera calidad.
Cocheras cubiertas opcionales Quincho de uso común
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.056.235/mes
Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Bari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 400 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada6 min · 403 m
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Salud
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IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado14 min · 872 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Varese
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 333.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Playa Varese
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.454/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Varese
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.532
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Varese Único, 2 Ambientes Frente al mar en Pozo, Moreno y Bv Maritimo, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
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