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Departamento 2 ambientes en venta en Azcuènaga al 200, Playa Grande
Departamento en venta
USD 148.400
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuènaga al 200, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 148.400, un 7% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 5 cuadras de Azcuènaga al 200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.650lo normal · 2.8393.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 159.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO EN CONSTRUCCIÒN • LA PALMA VII • Zona Golf Playa Grande 2 ambientes desde U$S 110.000. CONSULTE POR FINANCIACIÒN Y UNIDADES DISPONIBLES OPCIONALES: COCHERA CUBIERTA O COCHERA CUBIERTA DOBLE EDIFICIOS LA PALMA SE CARACTERIZA POR SU EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCIÒN En semipiso Al frente Balcon saliente Vista parcial al golf y base naval. Rodeado de edificios de categoria, cercano al centro comercial Alem -Aberturas exteriores de aluminio condoble vidriado hermético y ruptura depuente térmico.-Pisos y revestimientos de porcelanatotipo tabla, simil madera de primera marca. • Carpintería interior de madera laqueada y zócalos en similar material, color blanco. • Muebles de cocina, baños y placares completos a medida, en melamina. • Calefacción individual por losa radiante, con termostato digital • Mármoles en mesada de cocina y baños. • Artefactos de cocina: horno eléctrico y anafe a gas, de primera marca en acero inoxidable. • Pileta marca Johnson. • Grifería monocomando en cocina, baños y losas sanitarias de primera marca. • Ascensor para seis pasajeros de última generación, con puertas de acero inoxidable. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.862 en total: USD 148.400 del aviso mas USD 10.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.605 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.862
Precio del aviso
USD 148.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.591
Sellos y tasas~1%
USD 1.484
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.605/mes

Necesitas ingresos por $ 5.354.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuènaga al 200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Chino9 min · 563 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 572 m
Trinidad11 min · 705 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 254 m
Floreria Virginia5 min · 328 m
Floreria5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuènaga al 200, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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