Departamento 2 ambientes en venta en Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
79 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 508.000, un 64% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricio Peralta Ramos al 4800.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.362lo normal · 4.5003.6145.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 310.500
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.800
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MARAL EXPLANADA | TORRE 1 | 2 AMBIENTES AL FRENTE Exclusivo 2 ambientes de 79 m², ubicado al frente en la Torre 1 de Maral Explanada, con un hermoso balcón y vista abierta hacia Playa Chica. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina funcional, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción, logrando una distribución cómoda y elegante. Maral Explanada ofrece una propuesta de amenities realmente excepcional: piscinas climatizadas, rooftop, gimnasio, sauna, jacuzzis, quinchos, café, simulador de golf, playroom y seguridad las 24 horas, entre otros espacios pensados para disfrutar de una experiencia residencial de primer nivel. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, vistas, amplitud y el nivel de servicios de uno de los complejos más exclusivos de Mar del Plata. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 543.814 en total: USD 508.000 del aviso mas USD 35.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.582.286 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 543.814
Precio del aviso
USD 508.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.294
Sellos y tasas~1%
USD 5.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.582.286/mes

Necesitas ingresos por $ 18.329.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 875 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Patricio Peralta Ramos al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini6 min · 380 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 708 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 957 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 540 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 561 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 368 m
Paseo Molise12 min · 765 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 911 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 90 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 322 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 55,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+55.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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