venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Parque Luro · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Parque Luro · 2 ambientes
Departamento Parque Luro con Vista Al Mar!
Gutierrez · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. total
- 44 m²
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
2 ambientes con vista al mar! Parque Luro, ciudad de Mar del Plata! Gütierres al 800, a 200 metros de Avenida Constitución.
Disposición: Lateral.
Living-comedor con cocina integrada.
Dormitorio en suite. 2 baños.
Calefacción por loza radiante.
Conexión para lavarropas, 44 m2. Piso 5.
Edificio con amenities Gimnasio.
Quincho con parrilla.
Terraza.
Listo para escriturar.
Escribanía designada.
Su valor USD 130.000.
Expensas menos de $100.000.
Opciones en el mismo edificio: 1° B – 2 amb. | 2 baños | 49 m² | USD 125.000 1° E – 2 amb. al frente | 2 baños | 45 m² | USD 112.500 8° D – 2 amb. al frente | 2 baños | 47 m² | USD 125.000 9° E – 2 amb. lateral | 2 baños | 45 m² | USD 125.000 5° C – 2 amb. lateral | 2 baños | 44 m² | USD 130.000 8° E – 2 amb. lateral | 2 baños | 45 m² | USD 135.000 Inmobiliaria Castillo Reg. 4224 Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y han sido suministradas por el propietario.
Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.
Los valores de expensas indicados son orientativos y pueden no encontrarse actualizados al momento de la consulta.
Las imágenes son ilustrativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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