venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Félix U. Camet al 400, Parque Luro
USD 154.535
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Departamento en venta
USD 154.535
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Félix U. Camet al 400, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 154.535, un 4% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Félix U. Camet al 400.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.576lo normal · 2.6842.972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 161.025
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.804
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, 65M2 con balcón y vistas hacia Parque Luro.
Ubicado en Edificio Murano V Fecha de Entrega Marzo 2028.
Habitación en suite con vestidor.
Toilette de recepción.
Amplia cocina con mesada en "U".
Living comedor con ventanales y salida al balcón.
Edificio Murano V Cocheras cubiertas, descubiertas y bauleras opcionales.
Consulte financiación.
Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.430 en total: USD 154.535 del aviso mas USD 10.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.517 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 165.430
- Precio del aviso
- USD 154.535
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.740
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.385.517/mes
Necesitas ingresos por $ 5.542.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.634) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Félix U. Camet al 400
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Shell Shop12 min · 773 m
Supermercado Chino14 min · 889 m
Toledo15 min · 934 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada9 min · 592 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada9 min · 598 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada11 min · 672 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos7 min · 418 m
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 484 m
Rotonda Constitucion11 min · 714 m
Salud
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 417 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado8 min · 492 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Félix U. Camet al 400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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