venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en José Mármol 980, Parque Luro
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen José Mármol 980, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 160.000, un 27% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de José Mármol 980.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.7502.5402.992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 220.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con Vista Panorámica al Mar
• Con Cochera y Amenities ¡Viví frente al mar con todas las comodidades! Este excelente departamento combina confort, estilo y una ubicación inmejorable.
Ubicado en un edificio moderno con amenities de primer nivel, incluyendo pileta climatizada, gimnasio totalmente equipado y quincho para reuniones, este inmueble es ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de descanso.
La unidad cuenta con: Cochera propia (incluida en el precio) Balcón con vista abierta y panorámica al mar Living comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora Ventanal amplio que brinda excelente iluminación natural y vistas ininterrumpidas al océano Baño completo, moderno y funcional Dormitorio al frente, también con vista directa al mar Una propiedad lista para disfrutar del sonido de las olas y los atardeceres únicos desde la comodidad de tu hogar. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo lugar en el mundo! Exp. Aprox.: $ 200.000 IVAN REDONDO
• INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. C-EM L. LL
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Mármol 980
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Constitucion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Shop1 min · 95 m
Toledo6 min · 401 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada3 min · 209 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Rotonda Constitucion1 min · 56 m
Plazoleta do Cruceiro Galego2 min · 116 m
Kuzcotopia Salon3 min · 176 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 352 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 455 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.266
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Mármol 980, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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