Departamento 2 ambientes en venta en Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
71 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Conviene mirarla

Pide USD 184.604, un 7% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Luro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Felix U. Camet al 400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.7813.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 197.458
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.525
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con Vista Plena al Mar. Fecha de Entrega Marzo 2028. Ubicado en el entorno del Barrio Parque Luro con vistas panorámicas al mar desde todos sus ambientes. Habitación en suite con vestidor con salida al balcón. Toilette de recepción. Amplia cocina con mesada en "U". Living comedor con ventanales y salida al balcón. Edificio Murano V Cocheras cubiertas, descubiertas y bauleras opcionales. Consulte financiación. Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.618 en total: USD 184.604 del aviso mas USD 13.014 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.665.174 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.618
Precio del aviso
USD 184.604
Escritura y honorarios~2%
USD 4.467
Sellos y tasas~1%
USD 1.846
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.174/mes

Necesitas ingresos por $ 6.660.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.151) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Felix U. Camet al 400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Chino12 min · 798 m
Shell Shop14 min · 873 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada11 min · 685 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada11 min · 692 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 703 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis6 min · 382 m
Plaza de Los Bomberos8 min · 510 m
Rotonda Constitucion13 min · 816 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado5 min · 315 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado9 min · 562 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 184.604
Departamento en venta
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