venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Luro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Strobel 3600, Parque Luro
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 11.111 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Strobel 3600, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 58 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 150.000, un 7% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Luro publicados a menos de 5 cuadras de Strobel 3600.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.586lo normal · 2.7813.099
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 161.304
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.474
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Valor de la unidad más 10,5% en concepto de IVA. ( a valor fiscal) Forma de pago: anticipo del 60 % y 12/18/24 cuotas.
Interes 9 % anual Posesión: A la firma del boleto.
Otras Opciones: Consultar El precio esta expresado en dólar billete.
Las superficies son a verificar por el agrimensor.
El precio es por la unidad.
Tiempo estimado para el final de obra, tres meses.
Cocheras u$s 23.000,00 mas el 10,5 % de iva. (Solo autos chicos y medianos) Las unidades disponibles por piso y letra: 1 ambiente 2B valor USD 92.000 2 ambientes 2A USD 155.000, 3A USD 160.000, 4A USD 175.000 Y 3 Ambientes en Dúplex 7A USD 350.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Strobel 3600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Chino10 min · 662 m
El Abuelo15 min · 947 m
Raices16 min · 992 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 696 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica12 min · 749 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica12 min · 757 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis4 min · 268 m
Plaza de Los Bomberos10 min · 615 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)13 min · 852 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado3 min · 192 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado10 min · 633 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.250
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Strobel 3600, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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