Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego al 2400, Macrocentro

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego al 2400, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 5% menos que lo normal entre los 284 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 2400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.024lo normal · 2.1211.6802.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.096
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes tipo loft, distribuido en dos plantas. En planta baja cuenta con hall de entrada, baño completo y un sector separado que da paso a un luminoso living comedor con cocina integrada, orientado a la calle y con amplios ventanales. En planta alta dispone de un dormitorio, baño de servicio y un atractivo espacio de lectura o escritorio, ambientado en una terraza techada. Equipada con carpintería de aluminio con doble vidriado hermético y calefacción por radiadores con caldera dual. Edificio moderno, de construcción reciente y pocas unidades, que combina diseño, funcionalidad y privacidad en una excelente ubicación. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Maxikiosco GHG5 min · 342 m
Supermercado Chino7 min · 427 m
Supermercado chino7 min · 450 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos3 min · 193 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 764 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 835 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado5 min · 352 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado6 min · 396 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 240 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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