venta
USD 63.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Macrocentro·1 amb · 28 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 14 de Julio al 2100, Macrocentro
USD 99.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 99.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 14 de Julio al 2100, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 99.900, un 18% menos que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio al 2100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.816lo normal · 2.2102.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 121.573
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.998
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en Edificio T2 – Macrocentro Ubicado en el exclusivo Edificio T2, este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un primer piso al contrafrente, destacándose por su excelente luminosidad natural y su amplio balcón pasante, ideal para disfrutar del aire libre.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard empotrado y baño completo.
El edificio ofrece un excelente quincho con parrilla y balcón, un espacio ideal para reuniones y momentos de disfrute. ???? En una de las mejores ubicaciones de Macrocentro, con rápido acceso al centro, comercios, servicios y principales avenidas.
Financiación disponible directamente con el propietario.
Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.043 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.943
- Precio del aviso
- USD 99.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.418
- Sellos y tasas~1%
- USD 999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 892.043/mes
Necesitas ingresos por $ 3.568.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 14 de Julio al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Maxikiosco GHG1 min · 81 m
Supermercado chino7 min · 454 m
Feria Verde7 min · 469 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica2 min · 116 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica5 min · 303 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Peralta Ramos3 min · 195 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 546 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 574 m
Salud
· 41 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado2 min · 107 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 240 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 645 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
14 de Julio al 2100, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Macrocentro
venta
USD 63.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Macrocentro·1 amb · 28 m2·publicada ayer
venta
USD 97.500
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Macrocentro·2 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada ayer
venta
USD 102.000
Departamento · 46m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Macrocentro·3 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada ayer
venta
USD 235.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Macrocentro·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
venta
USD 140.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Macrocentro·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada ayer