Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 163.725

Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Balcon A Estrenar Guemes Residencial

San Lorenzo 1600 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 2 ambientes, 51 m², USD 163.725 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 155.900). El m² sale USD 3.210 contra USD 2.784 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.900
Mediana precio/m²
USD 2.784
Mediana m²
52 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Los Troncos

Descripcion

Próximo Desarrollo Premium en Zona Guemes Proxima entrega Llega a Mar del Plata un proyecto inmobiliario único que redefine el concepto de confort, diseño y calidad constructiva. Nace de la mano de una reconocida firma constructora, combinando arquitectura contemporánea, detalles de categoría y amenities pensados para un estilo de vida moderno y exclusivo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este desarrollo ofrece departamentos de excelente calidad, ideales tanto para vivir como para invertir con gran proyección de valorización. Amenities y características destacadas: Piscina Quincho totalmente equipado Acceso biométrico y seguridad inteligente Diseño moderno y terminaciones premium Espacios funcionales y luminosos Excelente calidad constructiva Ubicación estratégica en entorno residencial y comercial de categoría El valor no incluye cochera, la misma es opcional descubierta + u$s 20.000 Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.268
Precio del aviso
USD 163.725
Escritura y honorarios~2%
USD 3.962
Sellos y tasas~1%
USD 1.637
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.500/mes

Necesitas ingresos por $ 5.718.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.931) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Mercalito3 min · 191 m
Granja Agustin3 min · 220 m
Fede4 min · 230 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 272 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 357 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 508 m
Salud · 18 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 102 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 140 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 236.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 163.725

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 236.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 1600, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Troncos

Busquedas relacionadas

USD 163.725
Departamento en venta
WhatsApp